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夏婷说：“第一呢，咱们选的都是贷款20年，就是什么都不干，20年后，你女儿大了，等于直接有了一份优质工作，月薪嘛，”夏婷把一栋楼50套的租金给他乘了一下。“你看，这个就是她的月薪了。”

“这么多？”

夏婷说：“我算了租金到20年后的涨幅。”

“有这么多？”

夏婷肯定地说：“一定比这个还多。”

“第二，中途你有资金问题，随时这个房子可以卖掉，你现在是低价买，价格上有竞争优势，任何时候卖，你房子多，人家卖100w，你的卖90，肯定你的先卖掉。你这个不存在流通慢的问题。”

张先生看她的眼神，有点佩服。

这个和他做生意低价抛货的思路有点像。

“第三，”夏婷忍着笑说：“这个你最需要了，你钱都压在房子上，别人找你借钱，你再也不用找借口，因为你真的没有闲钱。而且你每个月的租金还还了房贷，也没有进项，那些人，久而久之，谁也不会来找你开口了。”

“诶——”张先生眼睛亮了：“这个好，这个好。”

他指着夏婷：“说了这么多，这一条，为了这一条都应该买房。”

夏婷把纸合上，递给他：“那就当咱们口头协议说好了，张先生你是好人，咱们不做那些为富不仁的人，以后，普通人活着都艰难，记得涨房租，不能太狠。”

“行行，你说你这个女孩，怎么这么自信肯定。”张先生又说：“不过奇怪，怎么让人这么相信？”

他拿着那个纸：“那就，买你们的楼吧？”

夏婷说：“你可以多看几家的。”

“那你觉得这个楼……”他压低声音：“有问题？”

夏婷摇头，也压低声音说：“咱们朋友不骗朋友，我来这里是学别的东西，你不一定要帮我冲业绩的，我不需要这个业绩。”

张先生欣赏地点头，表示明白了，然后站起来说：“那走吧，看看要是买一栋，买你们哪一栋，去问问你们领导，给我优惠多少？”

“张先生——”销售经理像侏罗纪公园里的迅猛龙，从不知什么地方一下就蹿了过来。

迅速接过了这个客人。

“买一栋楼，这个，我们那边银行的人，要不先给您算一下贷款的问题？”经理强压着笑意说。

夏婷说：“我算过了，没问题。”

“你又不是专业人士。”

张先生被请过去，让银行那边的人又给算了一遍，很快确定，真的没问题。

销售经理深吸了一口气，说：“给您让三个点怎么样？”

夏婷走过来说：“经理你记错了，超过15套，就最少要让四个点。”

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