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第48页（第1页）
peter合上文件夹，说：“反正那些房子都租出去了。”
蒋韶南想了想，说：“租约呢？是不是也是长约？”
“对！”peter恍然大悟打开文件夹：“蒋哥你看，都是这种合同，五年不涨房租，他们签的长约。”
“计算器给我。”蒋韶南伸手，那边递过来一个计算器。
他算了算：“租金回报率有20%？”
正常而言，租金回报率7%已经不错。
他说：“她用的这种分租方式，可以保证交了房贷，每个月还有剩余。”
peter语气有点郁闷：“我们算了，现在首付这么低，买房的五年可以把本金挣回来。然后有五年出租合同在手，等于稳赚不赔。所以那些人，都抢着买。”
“又是……无本的买卖。”蒋韶南说出这句话，不止为何，心里觉得特别奇怪。
这个夏婷好像特别擅长做无本买卖。
第一次打交道，她也是无本买卖的思路。
这件事，也是。
peter的语气非常佩服：“她这个资源配置真的做的恰到好处，这片正好有这么多刚需，14万的流动人口，老吴那边15栋，每栋12层，三套大户型，总共大概一千多套房源，拆成单间，才能满足4000户，完全不够安置这些人。”
“那咱们集团是不是也可以跟上做这个？”一位负责租物的经理说：“咱们二期三期的大户型，都可以做这个。”
蒋韶南忍着一脚踹翻那家伙的冲动，心里无比腻歪厌烦：“这么大的公司，都没一个人看到这个市场，还比不上人家一个小姑娘的点子。现在还想去拾人牙慧，真他妈的……”
那是单人匹马一个人的公司可以干的事情。
他领导的集团，怎么可能干这种不要脸的跟风，还不笑掉业内同行的大牙。
很不耐烦地散了会。
蒋韶南有种说不出的郁闷。
不是因为，他无心之举帮老吴解决了今年一年的资金问题，拿了业内第一风头。
也不是因为，夏婷比他周围的人整合能力强，先一步想到了，在这个节点更合适的商机。
而是，
他们可以买到夏婷用的商业套路。
却买不到她的营销细节。
还有，她明明说还用了铤而走险的办法。
这个，他们也查不到。
他又想到那个视频。
peter推门进来：“蒋哥，车准备好了，咱们走吧？”
蒋韶南站起来抽过椅子背上搭着的西装，说：“你让他们留意一下本市所有开盘的大户型，重点关注一下老吴一期楼盘附近的。那14万流动人工的刚需还在。”
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