看完标的海域后,接下来几天的行程主要是项目调研。姚念在车上问了下霍斯年的意见,看是想要明着调研,还是暗者调研。霍斯年不太明白两者差异,姚念耐心地解释道:“明调就是表明自己身份和意图,去调研;暗调就是假装客户去调研。”霍斯年久居上位,去看项目多是一群人陪同,理所当然的想着,肯定是明调。
于是他们果不其然的被忽视了。
这种海外项目,开发商是国内的,主要也是想卖给国内的,因此接待的都是国内的销售,都说普通话。但听他们说是来调研的,瞬间没了心思。僵硬的站在模型前,一脸不耐烦的说着,有什么想问的。
霍斯年看对方没有招待的想法,便转身走了。
姚念追上前解释,怕他心里不得劲:“这种情况很正常。没有预约,直接过来看项目,明知道不会出业绩,他们肯定不愿意认认真真的讲细节。更何况,这里面多多少少涉及了些商业秘密,万一说错了,被公司查了也是一堆的麻烦。所以理解下销售。”
霍斯年,停下脚步,挑挑眉,戏谑道:“他怎么知道我不会买?”
姚念愣了一下,笑了起来:“为了调个研,你还真买啊?”
霍斯年却认真的思考了下,答道:“也就50来万……”
姚念默默竖起大拇哥,叹道,你牛逼。
两人还是选择了暗调。因着两人不是很熟,便角色扮演了领导和秘书。但是这种人设,太不常见了。没几句话就被拆穿了。
彼时差不多午饭时间,他们找了家附近看着还挺干净的餐馆吃饭。点完餐,姚念便不断地开始翻手机查信息,和霍斯年商量着要不要去蹭这种参观团。
姚念:“霍老板,下午我们跟团去看项目吧,我看到我们好几个目标项目有参观团。”
因为自己早上说明调,导致上午的调研很不顺利,这时的霍斯年就不发表意见,专业的事情还是交给专业的人去做:“好,按照你的想法来就行。”
姚念听着,便紧锣密鼓的处理这个事情。他们还挺幸运的,下午有一个,她便打电话过去问情况。
姚念:“您好,您这边还可以接受人去参观么?”
姚念:“我们就在MG市。本来没打算去看的,但我表姐一个劲的跟我说,这边的房子很值得投资,所以就想跟着去看下。”
姚念:“您等下,我先记下地址。”
姚念:“好呀,我微信号是nianyao;”
姚念:“那下午两点,到你发的位置就可以了是吧。”
姚念:“好的好的,再见。”
搞定了,姚念算是松了一口气。开始扒拉两口菜,又耐心的跟霍斯年解释道:“今天下午,我们跟团去。单独去确实太容易被认出来了。混在团里就好一些了。”
霍斯年:“为什么会有这样的团呢?”
姚念:“我昨天晚上查了些信息。其实像这种项目主要还是卖给国内的,所以他们就会组织很多参观团,带着这些人去买房。主要是为了揽客。”
霍斯年听完没说话,继续慢条斯理的吃饭。
吃过饭,两人到了那个团的聚集地点。他俩人长得太亮眼,又是新人,对接的小邹一眼就看到了他们,上前喊道:“是姚小姐么?我是小邹。”
姚念:“是的。您好。”
小邹:“这位是你男朋友吧,正好我们还有两个位置。”
姚念想解释,可想着解释又很麻烦,便回头看了眼霍斯年,见他没表态,就干脆默认了。为了装的像一点,姚念便继续追问细节:“这个不收费吧。”
小邹很热情的解释道:“不收钱不收钱。您下午跟着我们走就行。对了姚小姐,您后面几天还有没有什么安排,如果没有的话,我还可以给你再推荐几个项目,一起看。”
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