然而曾良的脑袋中一片混乱,刚刚几乎已经滚瓜烂熟的方案,此时全被袁熙和灿阳的影子所覆盖。曾良想集中精力去听关子瑜和袁熙在谈些什么,却只看得到他俩的嘴在动。
直到关子瑜叫了他。
曾良回过神来,正欲开口,却被袁熙抢过了话茬:“关总,不必介绍你们的运营规划,海城集团不会拿1号楼以任何形式入股。”
干脆直接的一句话,几乎把嘉信集团方面准备了几天的方案全盘否定。
小齐暗暗捏了把汗,曾良被激得整个人清醒过来。
只见关子瑜定了两秒,说:“都说袁总年轻有为,做事雷厉风行,果然没让我失望,爽快。”
“年轻有为,彼此彼此。关董事长是我敬重的前辈,面对他的千金,我必须开诚布公。”
“难道袁总刚刚不是否定嘉信集团,拒绝与我们合作?”
“绝对不是,我们今天能有机会见面,就是我对嘉信集团最大的肯定。时代广场1号楼自竣工到今天,不计其数的公司找我们谈过各种形式的收购或合作,而嘉信集团是唯一让我亲自出面的。”袁熙平稳的语调却不动声色地把自己放在了一个高度。
“那袁总的意思是没人有资格与您合作?”
“关总别误会,我是生意人,只要有利而不违法,当然不拒绝与任何人合作。但针对这栋楼,仅限于我卖,对方买,至于其它,海城绝不参与。当然,如果能与嘉信集团有其它生意上的合作,求之不得。”
关子瑜细细品味着袁熙的话,想弄清楚他到底想要什么。18个亿的物业,没有几个人可以吃得下,即使能吃下,也不一定有这个必要。之前的方案看来只得放弃,关子瑜考虑着是否吃得下1号楼?如何吃?是否有必要吃?
曾良听了双方几个来回后,已心中有数,是否愿意拿出18个亿,那是关总要决策的事情,而曾良在脑袋中飞速盘算着嘉信集团拿下1号楼后酒店运营的成本,以决定是否有必要吃下1号楼。
曾良在细细思考之后开口了:“袁总,我们需要先看一下1号楼的产权证,这样才能考虑我们能否买单。”
“可以。”袁熙示意助理出示相关产权证明。
“谢谢。这样,袁总您二位请先回避一下,给我们一点时间商量。”
“没问题。”
会议室只剩下三个自己人了。
“曾良,你的意见是?”
“关总,首先我们确定一下是否值得买下这栋楼?”曾良边说边拿过纸、笔、计算器。
“我算了一笔帐,如果签下十年租期,按照目前的租赁市场价格,十年租金在3个亿以上。所以,关总需要和集团沟通,是否愿意投资这样一栋不动产,酒店成立后再向集团租下此栋楼。如果酒店租用自己集团的物业,无论酒店还是集团,从长远看还是值得的。
那么接下来咱们看看如何更划算地拿下1号楼?据产权证上记录时代广场具体竣工时间是四年前的2007年6月12日,而据我们掌握的信息,2006年11月,海城集团刚经历了改朝换代,原集团董事长病逝,由女儿接任,由此我分析,海城集团正是因为内部的改朝换代而改变了当初这栋1号楼建于自用的决定。
听袁总刚刚的话,这栋楼空置四年间,不少人来谈过,并不是海城集团不想卖,反倒是他们太想卖或者说只想卖,所以袁总更关心的是他能卖掉这栋楼拿到现钱,至于能拿多少钱,他反倒不那么在乎。那么咱们接下来的目标是报价18亿的1号楼能砍下多少价格。
然后,产权证在这,一会让他们留给咱们一份复印件,关总可以拿去找经常合作的银行估个价,看咱们拿下这栋楼能贷出多少钱来。
关总可以拿着银行给的估价向集团董事会要钱,看集团能给多少钱?银行能贷多少钱?咱们再和袁总谈价。”
曾良一番逻辑清晰的论述,提出问题也给出了解决方案,关子瑜很满意。而在关子瑜内心还有一点很重要的考量,说服集团出资买下1号楼,这对实现她个人的目标有利。
一周后的嘉信集团会议室,关子瑜拿着1号楼的估价报告主持了一场会议,出席会议人员包括关子瑜、曾良、集团董事长关鹏及各位董事,然而还有两位不速之客让关子瑜始料未及。
请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。
相邻推荐:暗区编年史 穿成绝嗣皇帝早死的崽 四合院:三大爷是我亲爹 我家小店通古今,我助女帝一统天下 无敌天医 天地弃子 《我在东京当黄毛》 谷早陆川 撩她!宠她!占为己有! 我的青春过客,从小学开始! 凡人修仙之灵药铺 纨绔世子爷 御灵神妃:绝色尊上心尖宠 混沌书 侯门孤女:少将军他不近女色 野野吔 离婚后,陆小姐马甲又掉了 跟着郑吒混在主神空间 自由权之战 墨守成婚 只将孤艳付幽香