“啊啊啊……幸好空调还能用。咱寝没了空调,可真是活不了了。”
说完,秦阔海翻身下床,洗漱后回到寝室问楚霆飞,雨什么时候才能停。
楚霆飞也很无语:“我又不是龙王爷,我咋知道?”
秦阔海看看手机,见距离午饭还有些时间,又见室友们生无可恋地躺在床上,便提议来场小知识大科普,谁说不出来谁请客。
这所谓的知识,包括方方面面,可以是政史地也可以是理化生,还可以是气象、常识、买房,等等等等。
于是乎,谢振铎第一个发言:“最早的一斤是十六两,这就是为什么说差不多的时候叫半斤八两。
十六两是由北斗七星加南斗六星,再加福禄寿三星合成十六,古人的意思是:缺斤少两的话,缺一两少福,缺二两少禄,缺三两少寿。
另外,现在调鬼秤很简单。
电子秤都有一个重置功能键,在不起眼的地方,长按过后就会进去标称环节,电子表会出现例如100克、200克、500克,只要按照上面提示放上去相应的砝码,称就调整好了。
要调鬼秤,在提示100克的时候你放80克的东西在上面,以此类推200克放160、500克放400……这样一来,‘八两称’就完成了。”
谢振铎随后解释说,他家影楼隔壁就是卖电子秤的,前两天被市场监督管理局的人查了。
紧接着,楚霆飞开始发言:“我分享一下有关买房的吧。这事是我爸做一个调解节目时讲的。
买房的时候不要相信开发商、售楼处的宣传和楼书,那就是方便面的包装袋——金玉其外败絮其中。
比如说,你要买联排别墅,他承诺你买房就送小院。你去规划和自然资源委员会(线上线下都行),去申请信息公开,查询房子所在区域的规划图。
如果这个小院,它在规划备案中标注为公共绿地。那么,你就没法拿到它的产权。如果城管拆了,你也得不到法院的支持。
再就是购房合同。不仅要仔细阅读正文,也要看一看附件,防止开发商挖坑。
我爸上上周做的节目里,有个小区在售楼时,开发商承诺长期供应24小时热水。
但是在今年,供热部门突然表示:他们和开发商的合同到期,不再提供热水。
居民本来告了开发商,但是被法院驳回了。因为开发商在合同里这样写:购房合同对生活热水的约定属于功能、标准,而非期限。
这意思是说,我只需要提供热水管道就行。至于热水,得你们业主自己去买。
再打个比方:我住一家宾馆,宾馆号称长期提供早点。但当我吃饭时,宾馆表示我提供了吃饭用的桌子和餐具,就算是提供早点了。
再有,我爸上周做的一期节目中,小区居民不允许底商加装燃气管道。他们说‘燃气管道归全体业主所有’,理由是‘管道在小区红线内’。
但是,判断它是不是归全体业主所有,就看一个——共有共用设备设施清单。这个清单在购房合同里,通常是在附件2或者附件3。
最后,这个小区居民的愿望没有达成。”
听楚霆飞说完,秦阔海愣愣地看着他,问道:“老楚,你爸是做什么的?”
楚霆飞撇撇嘴:“没啥,他参与起草了新版《汉北市物业管理条例》,也算是个物业领域的专家吧。”
随后,三个人提醒秦阔海,轮到他发言了。
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