“是有一件工程找你。因为之前车主被划车的事,所以现在,我想做一个停车场。车主可以付费停车,要是出了事,找不到责任人,我们停车场可以负责。这样,车主就不用再担心,车停在路边会被刮花了。”
夏小猛简单说了下,自己来找季月莲的原因。
季月莲心中一乐,修建停车场,也是一不错的工程,而且最近来平岗村的人越来越多,需要的停车位,肯定不会少,所以停车场的面积,也绝对不会小。
这样,她在这笔工程上,又能赚上一笔了!
“你想修建多大面积的停车场,还有选择修建的位置在哪里?”季月莲直接提出了自己的问题,这也是修建停车场的核心问题,因为在平岗村,大面积的土地,已经不太好找,除非占用村民的耕地,或者直接把山炸掉。
“面积要大一点,我们不能仅仅计算现在的客流量,而且还好把未来预期的客流量算进去,按照同时停靠一千辆车的规模,来进行修建吧。”
“同时停靠一千辆车!”季月莲美眸里充满了讶异。要同时停靠这么多车,按照每辆车15平米的占地面积来算的话,那至少要修建面积为,一万五千平米的停车场才行!
而且停车场还要考虑,车辆进出的过道面积,差不多也要占地五千平米,那总共加起来就是两万平米!
季月莲简单计算,就有话直说道:“这么大的停车场,需要两万平米的占地面积。夏总,你看你是要建地面停车场,还是要修建地下停车场?”
站在一边的庄小芸,在这个时候终于说话道:“我不建议地面停车场。现在的土地,每一寸都非常珍贵。虽然农村的土地很多,但村子的发展潜力巨大,未来甚至能成为枫城市中心外,另一个缩小版的商业中心,所以我建议还是修建地下停车场。”
“你是……”季月莲之前,就注意到庄小芸的存在,这下终于忍不住好奇地问了。
“你好,我叫庄小芸,来平岗村做一些简单的规划指导。”
“你是规划师?”季月莲一下子就听了出来,态度也立刻变得认真了许多。
“嗯,刚刚从城市规划专业毕业。”
“哪个大学的?”
“京城大学。”
“京城大学!”季月莲也震了震,笑眼看着夏小猛道:“可以啊,夏总,你居然请来了京城大学的高材生,而且还是个美女!”
“我可没这么大本事,这是乡长请来的。”
“雨涵?”季月莲点点头,这才算觉得靠谱,笑道:“果然是这样,我就说小猛你这家伙,从来都没有出过枫城,哪里能认识京城大学的高材生?”
噗!夏小猛十分委屈,枫城他是出过的,以前打工的时候走出去过,但是没出过省。
季月莲又笑道:“开个玩笑,夏总不介意吧?”
“月莲姐,我跟谁介意,也不能跟你介意啊,我的这些工程,可都全都在你手上握着呢。”
“这倒也是。”季月莲笑呵呵的,那软软的团儿,又在衬衫里来来回回抖了几次。
笑了两下,这时季月莲才正经道:“那就听庄规划师的意见,修建地下停车场吧?虽然建地下停车场,要贵不少,但有姐帮你,姐尽量给你一个十分优惠的价格。”
“可以,你估算一下,建设完成,大概需要多少钱?”
“但就土建成本来算,考虑到地下室一般,要求为剪力墙结构,还要做外部防水层和集水坑,以及通风、排烟、消防分区等,一般每平米建设费用,差不多要达到2000元以上。”
季月莲继续计算道:“我按照每平米两千的费用给你计算,两万平米的地下停车场,建设费用大概在四百万左右!再添加一些基本设施,夏总,你最好要准备五百万。”
“五百万,这价钱还算公道。”庄小芸点点头。这还是在枫城,要是在京城,那价钱估计要更贵了。
“我还可以给你少一点,四百五十万差不多能够了。”季月莲尽量给夏小猛省一点,毕竟夏小猛其实也不容易。
夏小猛正好从高龙虎那边,拿到了五百万的流动资金,除去支付给车主的损失,还有一些游客的损失,剩下400万绰绰有余。而且这种大工程,款项一般不是一次性付清,剩下五十万,夏小猛随便都能拿得出来。
“好,等我选好地址,月莲姐,你就准备开工吧。钱我可以预付两百万,后面分期结清。”夏小猛爽快道。
季月莲就喜欢夏小猛,这种爽快的个性,点了点头:“没问题。”
……
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